Министерством экономического развития Российской Федерации от 1 июля 2010 года N Д23-2429 даны разъяснения по вопросу об изменении вида разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения, предоставленного первоначально для организации садоводства и имеющего в настоящее время вид разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства".

В частности, письме уточняется, что вид разрешенного использования земельного участка "для ведения личного подсобного хозяйства" препятствует возведению на нем зданий, строений, сооружений.

Также сказано следующее: "Согласно ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, поскольку градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, использование таких земельных участков определяется уполномоченными органами государственной власти или местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, на основании ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" вплоть до принятия в установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации порядке правил землепользования и застройки, но не позднее чем до 1 января 2012 года решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации с учетом результатов публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке, определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования.

Решение об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка может быть обжаловано в судебном порядке".

Источник: Земельный портал Зем.ру