Если Вы собрались подарить, продать или купить квартиру, дом, дачу, земельный участок или оформить наследство, но у Вас совершенно нет времени на сбор и комплектование пакета документов, стояние в очередях, то лучшим выходом из этой ситуации является представительство.
Определение представительства содержится в п. 1 ст. 182 ГК. Представительство – это совершение сделки одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного:
– на указании закона;
– на указании акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления;
– на доверенности.

Нанять человека, который будет заниматься всеми необходимыми делами вместо вас, просто: необходимо дать ему доверенность на право представлять ваши интересы в определенных случаях. С нею ваш представитель сможет свободно получать и подписывать вместо вас документы, а также создавать, изменять и прекращать гражданские права и обязанности представляемого.

Что необходимо знать о доверенностях?

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено непосредственно соответствующему третьему лицу (п. 1 ст. 185 ГК). Доверенность может быть выдана как на заключение сделок, так и на совершение иных юридически значимых действий.
Поскольку доверенность является одним из видов представительства, при совершении ее следует учитывать правило, содержащееся в п. 3 ст. 182 ГК: представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.

Форма доверенности

Форма доверенности является одним из основных требований, предъявляемых к ней. Доверенность не может существовать вне письменной формы. В отличие от ранее действовавшего ГК по новому Кодексу в настоящее время большинство доверенностей может быть оформлено в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения.