У жителей Белгородской области возникает много различных вопросов связанных с приватизацией жилья и это вызвано в основном следующей причиной.

В соответствии с п.2 ст.2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года приватизация государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, т.е. бесплатная передача в частную собственность, с 1 марта 2010 года прекращает своё существование.

Принимая во внимание тот факт что, многие не понимают - проживая в квартире десятки лет и имея на руках лишь ордер или договор социального найма, жильцы не являются собственниками, - жильё принадлежит муниципалитету.

Какая разница – думают многие?

Но всё дело в том, что по договору социального найма вы – наниматель с правом проживания на данной жилплощади, собственник жилья имеет более широкий объем прав. Гражданин, ставший собственником квартиры, например, в целях улучшения жилищных условий может произвести обмен или продажу своей квартиры и приобрести жильё в другой местности, более комфортное жильё или большей площади. Собственник жилья имеет право и иным способом распорядиться своим имуществом - дарить, завещать.

Важным в приватизации жилья является то обстоятельство, что наниматель приобретает жилую площадь в собственность бесплатно! А ведь всем известно, что стоимость одного квадратного метра жилья составляет сегодня 38 000 – 50 000 рублей!

Хочется напомнить самое главное – времени на принятие решения и оформление документов для приватизации осталось совсем мало. А если учесть тот факт, что большинство людей привыкли откладывать решение таких очень важных вопросов на последний момент, представьте себе огромные очереди во всех службах и организациях, которые необходимо будет посетить для получения всех необходимых документов в соответствии с обязательными условиями Закона о приватизации.

Поговорите со своими детьми, родственниками, друзьями и примите правильное для вас решение.

В продолжение разговора о приватизации жилья хотелось бы привлечь внимание тех граждан, у которых уже есть договор приватизации, оформленный в период с 1992 по 1999 годы.

Вполне возможно, что для надлежащего оформления ваших документов, в соответствии с требованиями законодательства, а также регистрации права собственности и получения свидетельства, необходимы некоторые дополнительные документы. В одних случаях – это может быть необходимость и обращения в суд, в других – это оформление дополнительного соглашения к договору приватизации.

Если у вас нет свидетельства о государственной регистрации права собственности установленного образца, рекомендуем обратиться с имеющимися документами на жильё к юристам и специалистам в филиалы нашего предприятия для получения бесплатной консультации и юридической экспертизы документов по вопросам приватизации.

Времени на оформление квартиры в собственность остается не так много. Пора определяться...

Вопрос – приватизировать или нет жилье – каждый квартиросъемщик должен решать самостоятельно. А специалисты проконсультируют. Есть и несомненные плюсы в том, что квартира оформлена в собственность. Например, при продаже и покупке жилья. Собираетесь перебраться в новостройку, продав имеющуюся площадь? Тогда без соответствующей процедуры не обойтись. В любом случае выбор всегда остается за Вами и Вашей семьей.

Так что не забывайте о приватизации. Время ее истекает. Если вы решили стать собственником квартиры, то не откладывайте это дело в долгий ящик.

По опубликованным данным службы государственной статистики по Белгородской области на конец 2007 года в Белгородской области государственный жилищный фонд составлял 351 200 квадратных метров из них 254 800 кв.м. в городах, а 96 400 кв.м. в сельской местности. Муниципальный жилищный фонд составлял – 3 431 900 квадратных метров из них – 3 260 500 кв.м. городского жилья и 171 300 кв.м. сельского.

Начальник отдела по работе
с филиалами предприятия
Е. Курилов

Читать закон о приватизации